Terreno no Portão 459m² Ótima Localização e Potencial Construtivo - ACEITA PERMUTA

Excelente oportunidade para investir e construir no Portão! Em localização estratégica na Rua Capiberibe, nº 2011, este terreno está situado em uma região tradicional, consolidada e com forte demanda imobiliária. Uma excelente alternativa para construtores e investidores que buscam desenvolver um projeto residencial ou aproveitar o potencial de valorização da área. A localização privilegiada, aliada à infraestrutura completa do entorno, torna o imóvel uma opção atrativa tanto para desenvolvimento quanto para investimento a médio e longo prazo. Inserido em zoneamento ZR4.1, o imóvel apresenta excelente potencial construtivo e flexibilidade para diferentes propostas de desenvolvimento, incluindo projetos residenciais, edifícios de apartamentos e sobrados. A região é privilegiada pela ampla oferta de comércio, serviços, instituições de ensino e transporte público, fatores que favorecem a atratividade do empreendimento, a valorização do imóvel e o potencial de retorno do investimento. Características do Imóvel: - Área Total: 459,36 m² - Testada/Frente: 11,77 m - Dimensões: 11,77m (frente) x 34,11m (lateral) x 38,70m (lateral) x 12,00m (fundos) - Zoneamento: ZR4.1 - Zona Residencial 4 - Sistema Viário: Normal ***Aceita permuta em imóvel de maior valor no bairro Portão***